7 Impasse des Acacias, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Acacias, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 625 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 625 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 87 mètres
Ventes au 7 Impasse des Acacias
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Acacias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 7 Impasse des Acacias se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Acacias par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Acacias se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Acacias à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Acacias est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
