2 Impasse des Vieux Pavillons, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vieux Pavillons, affiche un prix moyen de 6 016 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vieux Pavillons, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 137 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 996 mètres
- - Collège de Lattre à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 996 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vieux Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vieux Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vieux Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vieux Pavillons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vieux Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vieux Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vieux Pavillons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vieux Pavillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vieux Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 2 Impasse des Vieux Pavillons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vieux Pavillons par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vieux Pavillons se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 32.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vieux Pavillons à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vieux Pavillons est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
