4 Impasse du Nord, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Nord, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Nord, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 486 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Nord, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Nord dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Nord par rapport à la voie
Sur Impasse du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 4 Impasse du Nord se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Nord par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Nord se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 28.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Nord à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Nord est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
