8 Place Robert Belvaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Robert Belvaux, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Robert Belvaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 426 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1122 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1122 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 792 mètres
Ventes au 8 Place Robert Belvaux
Les 8 ventes au 8 Place Robert Belvaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Robert Belvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Robert Belvaux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Robert Belvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Robert Belvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Robert Belvaux dans son marché local
Prix du 8 Place Robert Belvaux par rapport à la voie
Sur Place Robert Belvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 8 Place Robert Belvaux se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Robert Belvaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Robert Belvaux se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 9.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Robert Belvaux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Robert Belvaux est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
