21 Quai de Champagne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de Champagne, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de Champagne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Beaufranchet à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 602 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 602 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres
Ventes au 21 Quai de Champagne
Les 3 ventes au 21 Quai de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de Champagne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de Champagne dans son marché local
Prix du 21 Quai de Champagne par rapport à la voie
Sur Quai de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 21 Quai de Champagne se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de Champagne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de Champagne se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 28.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de Champagne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de Champagne est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
