16 Quai de l'Argonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Quai de l'Argonne, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°17 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai de l'Argonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 630 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai de l'Argonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai de l'Argonne dans son marché local
Prix du 16 Quai de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Quai de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 16 Quai de l'Argonne se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai de l'Argonne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai de l'Argonne se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai de l'Argonne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Quai de l'Argonne est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
