30 Quai de l'Argonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Quai de l'Argonne, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Quai de l'Argonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 45 parkings - 1669 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords De Marne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 529 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 479 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 737 mètres
Ventes au 30 Quai de l'Argonne
Les 5 ventes au 30 Quai de l'Argonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Quai de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Quai de l'Argonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Quai de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Quai de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Quai de l'Argonne dans son marché local
Prix du 30 Quai de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Quai de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 30 Quai de l'Argonne se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Quai de l'Argonne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Quai de l'Argonne se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 62.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Quai de l'Argonne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Quai de l'Argonne est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.43 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
