9 ter Quai de l'Argonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Quai de l'Argonne, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Quai de l'Argonne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1104 mètres
- - Collège de Lattre à 738 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Quai de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Quai de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Quai de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Quai de l'Argonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Quai de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Quai de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Quai de l'Argonne dans son marché local
Prix du 9 ter Quai de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Quai de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 9 ter Quai de l'Argonne se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Quai de l'Argonne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Quai de l'Argonne se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 9.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Quai de l'Argonne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 ter Quai de l'Argonne est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
