2 Residence des Iles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Iles, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Iles, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1618 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 290 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 290 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Iles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Iles dans son marché local
Prix du 2 Residence des Iles par rapport à la voie
Sur Residence des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 2 Residence des Iles se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Iles par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Iles se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 30.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Iles à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Iles est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
