30 bis Rue Auguste Dasprat, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Auguste Dasprat, affiche un prix moyen de 5 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Auguste Dasprat, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Auguste Dasprat
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Auguste Dasprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Auguste Dasprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Auguste Dasprat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Auguste Dasprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Auguste Dasprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Auguste Dasprat dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Auguste Dasprat par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Dasprat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 30 bis Rue Auguste Dasprat se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Auguste Dasprat par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Auguste Dasprat se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 10.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Auguste Dasprat à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Auguste Dasprat est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
