8 Rue Crespin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Crespin, affiche un prix moyen de 6 325 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Rue Crespin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 344 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 980 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 980 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Crespin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Crespin dans son marché local
Prix du 8 Rue Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Crespin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 476 €/m². Avec un prix moyen de 6 325 €/m², le 8 Rue Crespin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Crespin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Crespin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 17.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
