Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cémonceaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 301 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cémonceaux dans son marché local
Prix Rue des Cémonceaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cémonceaux se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 39.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cémonceaux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Cémonceaux est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cémonceaux
Les ventes enregistrées Rue des Cémonceaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cémonceaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 218 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 967 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 967 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cémonceaux
Adresses Rue des Cémonceaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cémonceaux, classées par tranches de numéros.
