1 Rue d’Artois, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 5 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Artois, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 570 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 570 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Artois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 1 Rue d’Artois se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Artois par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Artois se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Artois à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Artois est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
