4 Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 5 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Avron, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 824 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 207 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 299 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 256 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 543 mètres
Ventes au 4 Rue d'Avron
Les 8 ventes au 4 Rue d'Avron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Avron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 4 Rue d'Avron se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Avron par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Avron se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Avron à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Avron est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
