9 bis Rue de Belfort, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 7 611 €/m², supérieur de 14.59 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 bis Rue de Belfort, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier L'Orage.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 269 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1194 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1194 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 724 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Belfort
Les 2 ventes au 9 bis Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Belfort, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 7 010 €/m². Avec un prix moyen de 7 611 €/m², le 9 bis Rue de Belfort se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Belfort par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Belfort se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 41.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
