31 Rue de Colmar, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Colmar, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 306 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1314 mètres
- - Collège de Lattre à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1314 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Colmar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 31 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 31 Rue de Colmar se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Colmar par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Colmar se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Colmar à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Colmar est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
