2 Rue de l'Epargne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Epargne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Siams à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 485 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Epargne
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Epargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Epargne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 2 Rue de l'Epargne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Epargne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Epargne se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Epargne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Epargne est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
