5 Rue de l'Epargne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°6 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Epargne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 582 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Epargne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 5 Rue de l'Epargne se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Epargne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Epargne se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Epargne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Epargne est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
