13 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°15 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Orangerie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Orangerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 13 Rue de l'Orangerie se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Orangerie par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Orangerie se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Orangerie à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Orangerie est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
