15 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°12 quater.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 217 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 887 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 887 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 793 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 15 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Yser, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 15 Rue de l'Yser se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Yser par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Yser se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Yser à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Yser est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
