18 bis Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 286 €

de 4 604 € à 7 675 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 bis Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 286 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°18 et de 1.89 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 18 bis Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestige du pavillon de la Russie présenté à l'Exposition Universelle de 1878 à 214 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Parclairs à 187 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 827 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 735 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 827 mètres
- Ecole maternelle Paul Doumer à 827 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 735 mètres

Ventes au 18 bis Rue de l'Yser

Une vente a été recensée au 18 bis Rue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2022

775 000 €(7 828 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

18 bis Rue de l'Yser, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de l'Yser(6 381€)

20 Rue de l'Yser(6 407€)

33 Rue de l'Yser(6 380€)

16 Rue de l'Yser(5 951€)

25 Rue de l'Yser(6 086€)

35 Rue de l'Yser(6 069€)

24 Rue de l'Yser(6 314€)

14 Rue de l'Yser(6 079€)

Prix du 18 bis Rue de l'Yser dans son marché local

Prix du 18 bis Rue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 6 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 286 €/m², le 18 bis Rue de l'Yser se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 bis Rue de l'Yser par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de l'Yser se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Tilleuls, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,723 €)

Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,476 €)

Boulevard Foch, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,754 €)

Boulevard Sadi Carnot, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 bis Rue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.