21 Rue de la Borne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Borne, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Borne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 137 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 471 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 493 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Borne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Borne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Borne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Borne par rapport à la voie
Sur Rue de la Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 21 Rue de la Borne se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Borne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Borne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Borne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Borne est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
