13 Rue de la Cascade, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 13 Rue de la Cascade, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cascade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 13 Rue de la Cascade se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cascade par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Cascade se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -8.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
