19 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°25 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 240 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 292 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 638 mètres
Ventes au 19 Rue de la Gaîté
Les 6 ventes au 19 Rue de la Gaîté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Gaîté, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 19 Rue de la Gaîté se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Gaîté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Gaîté se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Gaîté à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Gaîté est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
