Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 110 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 70 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix Rue de la Gaîté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gaîté se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gaîté à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue de la Gaîté est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gaîté
Les ventes enregistrées Rue de la Gaîté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gaîté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 68 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1164 mètres
- - Collège de Lattre à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 431 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gaîté
Adresses Rue de la Gaîté
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gaîté, classées par tranches de numéros.
