21 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 5.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Corluis.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 235 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 278 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 203 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Gaîté, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 21 Rue de la Gaîté se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gaîté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Gaîté se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 3.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
