27 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², supérieur de 21.7 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 34 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 220 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 219 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 142 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 590 mètres
Ventes au 27 Rue de la Gaîté
Les 15 ventes au 27 Rue de la Gaîté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Gaîté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 27 Rue de la Gaîté se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Gaîté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Gaîté se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 31.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Gaîté à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Gaîté est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
