3 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 3 Rue de la Gaîté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Corluis.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 97 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 480 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 459 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gaîté
Les 3 ventes au 3 Rue de la Gaîté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gaîté, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 3 Rue de la Gaîté se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gaîté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gaîté se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -13.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
