3 Rue de la Maréchaussée, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Maréchaussée, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Maréchaussée, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 1 local - 94 parkings - 872 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0136 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouleau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 547 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Maréchaussée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Maréchaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Maréchaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Maréchaussée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maréchaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Maréchaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Maréchaussée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Maréchaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Maréchaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 3 Rue de la Maréchaussée se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Maréchaussée par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Maréchaussée se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 28.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Maréchaussée à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Maréchaussée est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
