2 Rue de la Prairie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prairie, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Prairie des Presles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 3897 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 486 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 425 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 385 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 2 Rue de la Prairie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prairie par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prairie se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 35.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prairie à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prairie est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
