2 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 5 502 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
3 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 381 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 381 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rivière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 502 €/m², le 2 Rue de la Rivière se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rivière par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rivière se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 2.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
