21 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 954 €

de 4 142 € à 6 663 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°22 bis et de 9.22 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Malestroit (ancien) à 443 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 138 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1615 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 476 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 599 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 476 mètres
- Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 388 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 230 mètres

Ventes au 21 Rue de la Rivière

Une vente a été recensée au 21 Rue de la Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juin 2021

965 000 €(4 573 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•211 m²

21 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue de la Rivière(5 229€)

24 Rue de la Rivière(5 457€)

19 bis Rue de la Rivière(6 207€)

23 Rue de la Rivière(5 444€)

20 Rue de la Rivière(6 261€)

24 bis Rue de la Rivière(5 439€)

19 Rue de la Rivière(6 268€)

26 Rue de la Rivière(5 434€)

Prix du 21 Rue de la Rivière dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Rivière par rapport à la voie

Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 21 Rue de la Rivière se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Rivière par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Rivière se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -4.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Marronniers, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,211 €)

Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,866 €)

Avenue Pierre Brossolette, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,587 €)

Boulevard Foch, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,754 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue de la Rivière

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Rivière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.