23 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de la Rivière, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 489 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 489 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Rivière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 23 Rue de la Rivière se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Rivière se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -4.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
