17 Rue Denfert-rochereau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert-rochereau, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 36 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 823 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 823 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 220 mètres
Ventes au 17 Rue Denfert-rochereau
Les 7 ventes au 17 Rue Denfert-rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert-rochereau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 17 Rue Denfert-rochereau se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert-rochereau par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert-rochereau se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 51.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert-rochereau à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert-rochereau est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
