31 Rue des 100 Marches, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des 100 Marches, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°30 et de n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des 100 Marches, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 999 mètres
- - Collège de Lattre à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 999 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des 100 Marches
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des 100 Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des 100 Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des 100 Marches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 100 Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 100 Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des 100 Marches dans son marché local
Prix du 31 Rue des 100 Marches par rapport à la voie
Sur Rue des 100 Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 31 Rue des 100 Marches se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des 100 Marches par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des 100 Marches se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des 100 Marches à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des 100 Marches est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
