10 Rue du Bac, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°10 b et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bac, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 771 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 936 mètres
- - Collège de Lattre à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 936 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 436 mètres
Ventes au 10 Rue du Bac
Les 10 ventes au 10 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 10 Rue du Bac se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bac par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bac se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 2.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bac à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bac est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
