27 Rue du Bac, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°10 a et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Bac, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 954 mètres
- - Collège de Lattre à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 954 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 464 mètres
Ventes au 27 Rue du Bac
Les 2 ventes au 27 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Bac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 27 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 27 Rue du Bac se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Bac par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Bac se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 16.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Bac à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Bac est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
