1 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 279 €

de 4 374 € à 6 366 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 14 locaux.

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À propos du 1 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Orage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 14 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 0000V

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Basch à 157 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1409 mètres
- Collège de Lattre à 394 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 1409 mètres
- Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 365 mètres
- Ecole primaire Germaine Sablon à 533 mètres

Ventes au 1 Rue du Bel-air

Les 2 ventes au 1 Rue du Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2020

204 900 €(4 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.98 m²

1 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne

15 mars 2023

341 000 €(6 133 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.6 m²

1 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

164 Avenue du Général de Gaulle(5 342€)

2 Rue d'Avron(5 808€)

181 Avenue du Général de Gaulle(5 524€)

171 Avenue du Général de Gaulle(5 459€)

Prix du 1 Rue du Bel-air dans son marché local

Prix du 1 Rue du Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 1 Rue du Bel-air se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel-air se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 4.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bayeux, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,907 €)

Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,808 €)

Avenue du 11 Novembre, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,221 €)

Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.