17 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°46 ter et de n°44 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0311 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 305 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 661 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 262 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bel-air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 17 Rue du Bel-air se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bel-air se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 6.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bel-air à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bel-air est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
