22 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Thillard.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 189 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 521 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 405 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel-air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 22 Rue du Bel-air se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bel-air se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 7.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
