26 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°24 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Thillard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 202 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 541 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 383 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 541 mètres
Ventes au 26 Rue du Bel-air
Une vente a été recensée au 26 Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bel-air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 26 Rue du Bel-air se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bel-air se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 7.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
