2 bis Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 6 527 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 2 bis Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Le Thillard.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 157 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 418 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 391 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 535 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Bel-air
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bel-air, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 527 €/m², le 2 bis Rue du Bel-air se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Bel-air se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
