40 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°42 et de 0.23 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
À propos du 40 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 179 parkings - 2547 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 265 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 619 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 302 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 40 Rue du Bel-air se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bel-air se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
