46 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°44 et de 9.87 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
À propos du 46 Rue du Bel-air, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 1857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 271 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 633 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 304 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 46 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 46 Rue du Bel-air se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Bel-air par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Bel-air se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
