16 Rue du Maréchal Lyautey, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 5 072 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Maréchal Lyautey, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 203 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Joncs Marins à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Maréchal Lyautey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 16 Rue du Maréchal Lyautey se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Maréchal Lyautey se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Maréchal Lyautey à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Maréchal Lyautey est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
