23 Rue du Thillard, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Thillard, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Thillard, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 419 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1539 mètres
- - Collège de Lattre à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1539 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 107 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Thillard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Thillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Thillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Thillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Thillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Thillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Thillard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Thillard par rapport à la voie
Sur Rue du Thillard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 23 Rue du Thillard se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Thillard par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Thillard se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Thillard à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Thillard est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
