Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Metz, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 118 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Metz dans son marché local
Prix Rue de Metz par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Metz se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Metz à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue de Metz est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Metz
Les ventes enregistrées Rue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 280 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1136 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1136 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 693 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Metz
Adresses Rue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Metz, classées par tranches de numéros.
