5 Rue Henri Dunant, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Dunant, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 89 parkings - 1312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 222 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 190 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 160 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 485 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Dunant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 5 Rue Henri Dunant se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Dunant par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Dunant se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 2.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Dunant à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Dunant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
