6 Rue Henri Dunant, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dunant, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Corluis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 89 parkings - 1312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 257 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 143 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 116 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 482 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Dunant
Les 8 ventes au 6 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 6 Rue Henri Dunant se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dunant par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dunant se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dunant à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dunant est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
