7 b Rue Henri Riviere, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Henri Riviere, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°7 a et de n°7 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Henri Riviere, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 156 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 793 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 793 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Henri Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Henri Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Henri Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Henri Riviere, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Henri Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Henri Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Henri Riviere dans son marché local
Prix du 7 b Rue Henri Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Henri Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 7 b Rue Henri Riviere se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Henri Riviere par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Henri Riviere se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 29.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Henri Riviere à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Henri Riviere est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
